您现在的位置: 首页 ->政务公开 ->土地管理

发证办事指南

发布时间: 2013-12-17   来源: 茂名市国土资源局     字体:【 】     双击滚屏

1农(居)民宅基地使用权初始登记办事指南
事项名称
农(居)民宅基地使用权初始登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《中华人民共和国城乡规划法》
申请条件
农(居)民经依法批准和使用市直管范围内的农村宅基地。
所需资料
1、《建设用地批准书》或村民小组出具的宅基地使用证明(需经村(居)委会证明确认);
2、土地登记申请书;
3、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
4、权利人身份证;
5、权利人(为户主)的户口簿;
6、1998年后经批准的,需建设用地规划许可证(复印件,原件核对)。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
一户一宅。
2划拨国有土地使用权初始登记办事指南
事项名称
划拨国有土地使用权初始登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《中华人民共和国城乡规划法》。
申请条件
依法取得市直管范围内划拨国有土地使用权的单位或个人。
所需资料
(一)1986年12月30日以前取得划拨土地使用权的单位,所需提交资料:
1、土地登记申请书;
2、地上建筑物产权证明书或批准用地的证明文件;
3、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
4、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证、个人身份证(核对原件后收复印件)。
(二)1987年1月1日以后取得划拨土地使用权的单位,所需提交资料:
1、土地登记申请书;
2、县级以上人民政府的批准用地文件或《建设用地批准书》(含历史遗留的房屋准建通知书、建房用地许可证、使用土地通知书,土地购买发票);
3、国有土地划拨决定书(经县级以上人民政府批准划拨用地的需提供);
4、建设用地规划许可证(1998年后用地的需提供,核对原件收复印件);
5、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
6、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、个人身份证(核对原件后收复印件)
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
4单位申请名称变更登记办事指南
事项名称
单位申请名称变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、
申请条件
企业改制、单位名称变更等土地使用者名称变更的单位。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、土地使用证原件;
3、县级以上工商行政管理部门提供的企业名称核准变更登记通知;
4、变更后的工商营业执照(复印件,原件核对);
5、变更后的机构代码证(复印件,原件核对);
6、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
7、法定代表人身份证明、个人身份证(复印件,原件核对);
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
5个人或单位申请地址变更登记办事指南
事项名称
个人或单位申请地址变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、
申请条件
地址变更的个人或单位。
所需资料
一、个人申请地址变更登记的:
1、土地登记申请书;
    2、当地户籍部门开具的地址变更证明或地址变更后的户口簿;
3、土地使用证原件;
4、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
5、权利人身份证(核对原件收复印件)。
二、单位申请地址变更登记的:
    1、土地登记申请书;
2、地址变更后的《企业法人营业执照》(限企业提供原件核对后收复印件);
3、土地使用证原件;
4、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
5、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、个人身份证(核对原件后收复印件)
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
6国有建设用地使用权用途变更登记办事指南
事项名称
国有建设用地使用权用途变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。
申请条件
经批准国有建设用地使用权用途变更缴清有关费用的。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、城市规划部门批准用途变更后的《规划用地许可证》及其附图(核对原件收复印件);
3、土地行政主管部门审批的土地用途变更材料。土地用途变更涉及补交土地出让价款的,提交土地出让价款的缴纳凭证;
4、土地使用证原件;
5、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
6、法人或个人的身份资料(核对原件收复印件)。
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
7国有建设用地使用权转让变更登记办事指南
事项名称
国有建设用地使用权转让变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《城市房地产管理法》等
申请条件
经签订转让合同并交纳税费的。
所需资料
1、土地登记申请书(双方填写);
2、国有土地使用权证(经查验合格);
3、国有土地使用权转让合同;
4、国有土地使用权转让审批表;
5、土地转让税费完税证;
6、土地成交确认书(需公开交易或人民法院处理的需提供);
7、闲置土地处置意见(未建设的土地需提供);
8、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
9、组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证、个人身份证(单位申请的双方提供),个人申请的提交本人身份证(均核对原件收复印件)。
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
8国家授权经营、作价出资(入股)、国家租赁国有土地使用权登记办事指南
事项名称
国家授权经营、作价出资(入股)、国家租赁国有土地使用权登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、
申请条件
经批准国家授权经营国有土地使用权。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、土地使用证原件;
3、《国有土地使用权经营管理授权书》或文件;
4、土地资产处置方案及批准文件;
5、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
6、营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明(核对原件收复印件)。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
9房改房、解困房、安居房的划拨土地使用权分割
登记办事指南
事项名称
房改房、解困房、安居房的划拨土地使用权分割登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《茂名市市区国有土地使用权分割登记暂行办法》、《茂名市城区国有土地使用权分割登记操作办法》。
申请条件
已办理房改房、解困房、安居房房产证。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、国有土地使用证原件;
3、《房屋所有权证》(核对原件收复印件);
4、单位房改的,提供单位同意全部房改户一次性办理分割的证明;
5、申请人身份证(复印件,原件核对)。
6、单位提供参与房改房的名单。
7、各户土地分摊面积宗地图
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
10购买商品房的国有土地使用权分割
登记办事指南
事项名称
购买商品房的国有土地使用权分割登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《茂名市市区国有土地使用权分割登记暂行办法》、《茂名市城区国有土地使用权分割登记操作办法》。
申请条件
购买商品房并办理房产证。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、国有土地使用证原件;
3、申请人身份证(核对原件收复印件)。
4、分割单元的提供《房屋所有权证》(核对原件收复印件)。
5商品房预售许可证(复印件,原件核对)
6、各户土地分摊面积宗地图
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
11土地使用权变更登记二手房转让)办事指南
事项名称
土地使用权变更登记(二手房转让)
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。
申请条件
二手房转让并已办理房产转让,缴纳税费的。
所需资料
1、土地登记申请书(双方填写);
2、国有土地使用权证(经查验合格);
3、国有土地使用权转让合同;
4、国有土地使用权转让审批表;
5、转让税费的完税证明;
6、房产证(复印件,原件核对)
7、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
8、组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证明、个人身份证(单位申请的双方提供),个人申请的提交本人身份证(均核对原件收复印件)。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
12夫妻析产土地使用权变更登记办事指南
事项名称
夫妻析产土地使用权变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。
申请条件
夫妻析产引起的土地使用权变更。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、土地使用证原件;
3、夫妻双方的身份证(复印件,原件核对);
4、离婚证(复印件,原件核对)、涉及土地使用权处置的公证书或协议书或法院裁定书;
5、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表)。
6、不属离婚的夫妻析产提供书面协议
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
13继承土地使用权变更登记办事指南
事项名称
继承土地使用权变更登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、
申请条件
继承引起的土地使用权变更。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、土地使用证原件;
3、申请人身份证、户口本(复印件,原件核对);
4、涉及土地使用权处置的公证书;
5、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表)。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
14补发土地证书办事指南
事项名称
补发土地证书
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》。
申请条件
土地使用证确已遗失需在茂名日报刊登遗失声明满一个月。
所需资料
1、土地登记申请书;
2、《茂名日报》刊登的土地使用证遗失声明;
3、《茂名日报》或门户网站的补发土地使用证公告;
4、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
5、个人申请需提交身份证,单位需提交组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证(复印件,原件核对);
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
15换发土地证书办事指南
事项名称
换发土地证书
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
当天可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、
申请条件
土地使用证损坏或土地使用证记事栏已填写满的。
所需资料
1、换发土地使用证申请书(服务窗提供申请书填写);
2、原宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
6、申请换发的土地使用证书(经查验合格)。
5、个人申请需提交身份证,单位需提交组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证(复印件,原件核对);
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
16出让国有建设用地使用权初始登记办事指南
事项名称
出让国有建设用地使用权初始登记发证
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。
申请条件
购买取得出让土地使用权或补办出让的
所需资料
1、土地登记申请书;
2、国有建设用地使用权出让合同;
3、建设用地规划许可证(未使用的土地需提交);
4、国有土地使用证(划拨用地补办出让需提供);
5、土地出让价款缴纳凭证及其完税证明;
6、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
7、单位申请需提交组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证明、个人身份证,个人申请需提交本人身份证(核对原件后收复印件)。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
17农村集体土地所有权初始登记办事指南
事项名称
农村集体土地所有权初始登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
申请条件
农村集体经济组织申请办理其所有土地的所有权
所需资料
1、土地登记申请书;
2、集体土地所有权权属来源的证明材料;
3、宗地红线图(一式三份,含一份界址点坐标表);
4、农村集体经济组织证明及茂名市农业局出具的证明及其负责人身份证明。
 
是否收费
收费依据
[1990]国土[籍]字第93号;粤价[1999]88号。
是否数量限制
否。
18注销土地登记办事指南
事项名称
注销土地登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
13.5个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》。
申请条件
土地被征收、收回、灭失的。
所需资料
1、注销土地登记申请书;
2、土地使用证原件;
3、土地灭失或土地权利终止证明文件;
4、个人申请需提交身份证,单位申请需提交组织机构代码和营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证(核对原件收复印件)。
 
是否收费
收费依据
 
是否数量限制
否。
19注销土地抵押登记办事指南
事项名称
注销土地抵押登记
事项性质
非行政许可
法定时限
20个工作日
办结
即办件
 
承诺事项
9个工作日
是否踏勘
是否审图
能否网上申报
是否使用部门专网系统审批
是否立即可取
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《土地登记办法》。
申请条件
抵押权人同意注销
所需资料
1、土地他项权利证明书;
2、抵押权人委托人及其申请注销抵押《证明》。
 
是否收费
收费依据
 
是否数量限制
否。