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茂名市城市规划区基准地价更新成果公布

发布时间: 2017-11-15     字体:【 】     双击滚屏

日前,我市城市规划区基准地价更新成果经茂名市人民政府批准正式公布实施。在上轮更新的基础上,本轮更新范围与城市总体规划、滨海新区城市总体规划及水东湾新城总体规划等充分衔接,包括河东片区、河西片区、站南片区、西城片区、市民片区、乙烯片区、那楼片区、陈村片区、旦场片区、东组团等片区,以及高地片区、南海片区,总面积约642.61平方米公里。
根据我市土地市场的发育情况和政府地价管理的需要,本次更新的商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地基准地价采用楼面地价,工业用地采用单位面积地价作为基本表现形式。商服用地共划分7个级别,一级平均楼面地价2231元/平方米、七级平均楼面地价411元/平方米;住宅用地划分了7个级别,一级平均楼面地价2016元/平方米、七级平均楼面地价256元/平方米;公共管理与公共服务用地用地划分了6个级别,一级平均楼面地价960元/平方米、六级平均楼面地价202元/平方米;工业用地划分了5个级别,一级单位面积地价689元/平方米,五级单位面积地价259元/平方米。各用途一级范围主要覆盖河东片区城市中心区域,末级范围主要覆盖博贺新港区等区域。区片价根据现状或规划路网所包围形成的街区范围,共划分了1967个区片,具备更好的实用性和合理性。
随着我市新一轮基准地价公布实施,将进一步指导和规范地产市场,充分发挥地价的杠杆调节功能,在实现土地资源的合理配置、合理引导投资方向和土地利用方式、推进土地节约集约利用等方面发挥重要作用。
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