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土地使用权转让审核 ——土地使用权转让审核之二(依规定需公开交易的土地使用权转让审核)

发布时间: 2016-08-22     字体:【 】     双击滚屏

办理对象

 个人或单位
办理条件

1、原划拨土地使用权转让中的协议出让;
2、人民法院裁定或者裁定委托拍卖的国有土地转让"


办理依据

1、中华人民共和国土地管理法 ;

2、中华人民共和国土地管理法实施条例 ;

3、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ;

4、划拨土地使用权管理暂行办法 ;

5、协议出让国有土地使用权规范(试行) ;

所需材料

1、 原划拨土地使用权转让中的协议出让所需材料,(1)、原划拨土地使用权人申请转让土地的申请书(2)国有土地使用证原件及复印件(3)原土地使用权人有效身份文件及复印件(4)规划部门出具的建设用地规划许可证(5)宗地图(6)经我局备案的土地评估报告(7)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明(8)提供规划部门出具的是否改变原土地用途的意见,如需改变土地使用条件,还应当提供规划部门的批准文件(9)法律法规、行政规章规定明确应提交的其他相关资料。

2、 人民法院裁定或裁定委托拍卖国有土地转让所需材料。(1)属法院裁定的,需提供民事裁定书或判决书、协助执行通知书(2)属法院裁定委托拍卖的,提供土地交易机构或拍卖机构出具的成交确认书(3)法院裁定土地权利人或拍卖买受人身份证明复印件(4)提供规划部门出具的是否改变原土地用途的意见,如需改变土地使用条件,应当提供规划部门的批准文件(5)法院裁定土地权利人或拍卖买受人的申请书

3、 土地登记申请书

4、 国有土地使用权转让审批表

5、 国有土地使用权转让合同

表格下载

1、土地登记申请书 ;

2、国有土地使用权转让审批表 ;

3、国有土地使用权转让合同 ;

窗口办理流程       

申 请(申请人携带相关纸质材料,到窗口进受 理(窗口人员对纸质材料进行初审并受理)行政审批服务科办理(窗口人员办理)审批服务科科长审核地产科办理(地产科对材料进行初审)行申请)地产科科长审核(地产科科长对材料进行审核)分管局领导审批地产科办结办结通知(审批完成后窗口通知申办人办理结果)

网上办理流程       

申 请(申请人通往网上办事大厅递交相关电子文档,进行网上申请)受 理(窗口人员对电子材料进行初审并受理)审 批(按照部门内部审批流程对材料进行审批办结通知(审批完成后窗口通知申办人办理结果

法定时限

法定时限20天

承诺时限

承诺时限10天

办理窗口

窗口名称:茂名市国土资源局窗口 
工作时间:周一到周五,上午:08:30-12:00,下午:14:30-17:30(节假日除外)
地      址: 茂名市油城七路3号大院行政服务中心
联系电话: 0668-2898969
交通指引:油城七路3号大院


收费依据及标准

收费依据茂价[2002]36号、国家土地管理局令[1992]1号

监督电话

0668—2796831

常见问题解答